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明年起,中国将成为高收入国家!高层定调,14亿人“住有所居”

2020年11月21日 03:48 来源:未知 人气: 手机版

徐伟栋,手机六爻排盘,窝在山村

据《21世纪经济报道》11月20日消息,在2020年广东金融高新区资本市场发展大会,安信证券首席经济学家高善文分享了对2035年中国经济走势的预测。

高善文指出:最快2021年、最慢到2022年,未来一两年内中国将会成功地跨越高收入国家门槛,进入高收入国家行列。

理由有二。

1,今年人均GDP应该是1.1万美金以上,明年的名义经济增长应该不会低于10%。

2,考虑到汇率升值和2022年的进一步增长,2022年一定会迈入高收入国家门槛。


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现在,距离2021年只剩1个多月了,也就是说,再等几十天时间,我们将会见证世界经济史上的一个奇迹,短短几十年时间,从无到有,在全球衰退的大环境下,在2020年这个异常困难的年份,我们顶住了压力,保住了经济增长的高增速,同时以百万亿GDP、人均1万亿GDP的超大体量,跻身高收入国家。

蓝白觉得,这相当于是“十四五”的完美开局。

十四五,指的是实现第一个百年奋斗目标之后,从明年起到实现“第二个百年”的目标还有30年,这30年的头一个五年。

前段时间,高层先是发布了一份6000多字的公报,新华社随后又发布了关于“十四五”的“建议稿”和“说明稿”,建议稿2万字、说明稿近6000字。

这几份重要文件,既描摹出了未来5年我国的前进方向、经济发展模式、美好前景,同时又给房地产市场定下了基调:让14亿人“住有所居”。

这并不是说说而已,通稿中提及的两大措施,值得每位购房者关注。

1,集体土地入市,大规模供应保障房。

为什么我们要把集体土地入市放到第一位?

众所周知,房地产市场的源头是土地,而我国的土地是城乡二元体系。


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而农村的土地属于集体,不能拿来招拍挂,为了保护耕地红线,确保产权还在农民手中,让流动人口回乡后还有宅基地和农用地,大量的集体土地处于荒废状态,却无法发挥出有效的作用。

从这个角度来说,集体土地入市,就是为了打破这样的僵局,尤其是城市群周边乡村的土地,确权之后,农民有更多的自主权,可以将自己闲置的宅基地入市赚取分红。

过程其实并不复杂,目前部分试点区域先做确权,再招拍挂,土地款的3%-5%给地方财政,在扣除农地征收成本、农民宅基地的补偿后,剩余的土地成交款,也就是土地入市后的纯利润,其中20%-50%上缴给县里,剩下的由村里自主分配。

黄奇帆曾说过,目前,6亿农村低收入群体,他们的财产性收入只有3%,宅基地、集体经济资产、农民住房的财产权抵押、担保、转让是重要增收渠道。

对城市居民来说,集体土地入市,更是解决房地产居住问题的重要措施。


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2,使县城成为城镇化的重要载体。

为什么重点要提及“县城”?

前段时间,高层发了一篇重要文章,其中写到:我国现有1881个县市,农民到县城买房子、向县城集聚的现象很普遍,要选择一批条件好的县城重点发展,加强政策引导,使之成为扩大内需的重要支撑点。

显然,县城作为农村和城市连接的“纽带”,是城镇化的重要“关卡”。

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本文标签:县城 入市 宅基地 土地 高收入

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