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正荣以11.5亿元竞得高新区限价居住地,楼面价8965.9元/平,溢价率59.97%

2020年03月26日 12:45 来源:未知 人气: 手机版

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正荣以11.5亿元竞得高新区限价居住地,楼面价8965.9元/平,溢价率59.97% 2020-03-25 13:45:21 网易房产南昌站

恭喜正荣地产

以楼面价8965元/㎡

总价115842万元

溢价率59.98%

竞得DAGJ2020002地块

今日土拍由上午10点整开始,竞争依旧非常激烈,竞拍开始6分钟时,某家房企突然猛加价, 使得该地块楼面价飞涨至6470.45元/平,溢价率15.45% 。(地块起始楼面价5604.55元/平)

>地块竞拍10分钟, 地块楼面价已经突破7000元/平 ! (地块起始楼面价5604.55元/平)

>竞拍18分钟时, 楼面价已达到7684元/平,溢价率38.32%。 (地块起始楼面价5604.55元/平)

>竞拍30分钟,楼面价妥妥超过8000元/平,此时溢价率达43.79%。(地块起始楼面价5604.55元/平)

>竞拍近50分钟,该地块总价已经突破11亿元,并已经超过高新区地王“蓝光雍锦半岛”地块总价!据悉参与此次竞拍房企达27家,其中包括万科、正荣等。

最终该地块被正荣地产以总价115842万元,楼面价8965元/㎡拿下。

>地块详情

>今日竞拍的DAFJ2020002居住用地,位于高新区创新一路以东,艾溪湖一路以北,起始楼面价为5605元/㎡,住宅毛坯限价11706元/㎡。

该地块出让要求:

1.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11706元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行,具体要求及约定详见公开出让方案;

2.根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神,该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;

3.宗地配套建筑面积不小于700平方米的党建工作站、建筑面积不小于400平方米的文体中心、建筑面积不小于200平方米的社区卫生服务站、建筑面积不小于200平方米的社区商业建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下;建筑面积不小于300平方米的养老服务站建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。配套用地面积不小于5500平方米的9班幼儿园,建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下;

4.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。

>据网易房产南昌小编地图测量得到,该地块距离地铁1号线艾溪湖东站直线距离1300米,距离太子殿站点1600米,该地块周边几乎全为交付项目,其中包括保利香槟国际(二手均价15330元/㎡)、绿都温莎城堡(二手均价14534元/㎡)、力高滨湖国际(二手均价15648元/㎡)等,相比之下该地块毛坯限价11706元/㎡加上精装最高4500元/㎡的限制,最高售价仅高于周边二手房558元/㎡。

地块自身配套9班幼儿园,除此之外就是南昌二中了,在艾溪湖板块内还有南师附小、外国语等名校;从南师附小2018年招生公告中可以看到,地块旁的绿都温莎城堡纳入南师附小范围内,未来兴许地块也将会纳入南师附小地段范围。

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本文标签:楼面 地块 溢价 竞拍 建筑面积

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