200多位业主被通知收房，一进新家傻眼：想死的心都有了！

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对于购房者来说，房屋的户型、朝向、采光、通风等条件，都会仔细掂量、考虑再三，毕竟这些因素都直接影响着日后一家人的居住体验，然而对于湖北省京山市的两百多位购房者来说，两年前购买的普通住宅，到今年通知交房时却不是当初想象的那个模样，这究竟怎么回事呢？

2018年9月，李女士在京山市京山天地五号楼购买了一套房，面积约109平米，总价58万余元，是给儿子准备的婚房。李女士首付三成，其余房款按揭。

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12月2日上午，记者来到该楼盘看到，这栋楼地上共有29层，1到4层是商业用房，5层以上为住宅，有68到118平方米不等的户型，是3梯9户，中间由一条长廊相连。走进7楼的一间房可以看到，迎面的墙上装了几扇落地窗，两侧墙上不见窗户，厕所为暗卫、无窗，靠走廊的一间卧室上部有一个小窗。

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购房者们表示，自己明明购买的是住宅，结果交房时变成了类似公寓性质的房子，因此拒绝收房。那么，京山天地五号楼究竟规划的是普通住宅还是公寓呢？

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工作人员出示相关文件并表示，住宅是包括各类普通住宅、公寓、别墅、宿舍等用房，在房屋用途分类中，包括成套住宅、非成套住宅和集体宿舍三类。京山天地五号楼其实是产权为70年的公寓式住宅。

业内人士介绍，公寓式住宅集合了公寓与普通住宅二者各自特点：产权年限70年，物业、水、电、煤气等按民用收费，这些具有普通住宅特点；而公寓式住宅的卫生间、厨房没有窗户，阳台也是内阳台，采光条件不是很好，这些特点又与现今明厨明卫的普通住宅差异明显。

工作人员表示，房管局进行合同备案时，主要审核开发商是否有一房两卖，至于合同中具体的条款，由开发商和购房者之间进行约定。

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记者注意到，在京山天地五号楼的《建筑工程规划许可证》明确标注有公寓的字样，而购房合同上却是“成套住宅”，交房产品也具有鲜明的公寓特征，开发商和销售人员在销售过程中是否刻意隐瞒房屋性质呢？